大家今天跟大家聊聊我的“房东养成记”，可不是啥游戏攻略，而是我这几年实打实的血泪史！说起来，我也是个普通上班族，攒了点钱，就琢磨着能不能搞点副业，增加点收入。左思右想，觉得买房出租好像挺靠谱的，就开始了我的房东之路。
那叫一个兴奋！看房、选房、砍价，忙得不亦乐乎。那时候啥也不懂，就觉得地段好、交通方便就OK了。现在想想，真是太天真了！
- 第一步： 咬咬牙，凑够首付，贷款买了套小两居。心里美滋滋的，想着以后每个月都有租金进账，简直不要太爽！
- 第二步： 简单装修了一下，就在网上挂出租信息。当时还特意拍了些美美的照片，结果来看房的人寥寥无几。
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后来才知道，光靠照片不行，还得写好描述，突出优点。我赶紧修改了文案，强调采光好、家电齐全，还特意加上了“拎包入住”的字眼。这招果然有用，来看房的人明显多了起来。
好不容易租出去了，本以为可以安心收租了。结果，这才只是个开始！各种各样的问题接踵而至。
遇到的那些糟心事
第一个租客，刚住进去没多久，就打电话来说马桶堵了。我赶紧找人去修，花了好几百。后来才知道，是他把卫生纸扔马桶里造成的。真是气死我了！
第二个租客，更离谱！住了不到半年，就说要提前退租，还让我退押金。理由是工作调动，不得不搬走。合同上明明写着提前退租不退押金，他却软磨硬泡，还威胁我说要投诉。我没办法，只能退了他一半押金，息事宁人。
还有一次，半夜接到租客的电话，说家里漏水了。我赶紧爬起来，跑到出租房一看，整个厨房都淹了。原来是水管爆了。我一边联系维修人员，一边帮着租客清理积水，折腾到天亮才回家。真是身心俱疲！
慢慢地，我总结出了一些经验教训：
- 租客要好好筛选：不能只看表面，要多聊聊，了解对方的职业、生活习惯等等。最好能查一下对方的征信，避免遇到老赖。
- 合同要仔细看：每一条都要弄清楚，特别是关于押金、违约金、维修责任等方面的条款。
- 定期维护很重要：不要等到出了问题才去修，平时就要做好维护保养，避免小问题变成大麻烦。
我已经是拥有三套房的小房东了。虽然中间也遇到过不少糟心事，但还是有所收获的。租金收入可以cover房贷，还能有点盈余，也算是实现了财务自由的一小步。房东也不是那么好当的，需要付出时间和精力，才能把房子管理
希望我的这些经验，能给想当房东的朋友们一些参考。记住，入行需谨慎，做好功课再行动！
我想说，当房东真的能学到很多东西，比如与人沟通、解决问题的能力等等。虽然有时候很累，但看到自己的房子被租客爱惜，心里还是挺开心的。这就是我的“房东养成记”，未完待续…
