要说我怎么走上这条路，那真是说来话长。我以前，上班上的那叫一个迷茫，每个月就那点死工资，扣完社保公积金，再还点信用卡，手里就剩没几个钱了。有时候看着房东每个月啥也不干，就收咱们的租金，那心里就直痒痒，想着要是自己也能这样多
刚开始想啥？
看着别人有点啥好的，就琢磨着自己能不能也来一份。那会儿就老听人说买房能赚钱，买来出租就是躺着收钱。但我那时候，手里也就有点小存款，想买房，那简直就是异想天开。不过我这人有个优点，就是爱琢磨，爱打听。我开始到处拉着我那些买过房出租的亲戚朋友问东问西，什么行情，怎么选房，要花多少钱，水电煤气物业费怎么算，恨不得把人家所有家底都掏清楚。
我记得那会儿，晚上睡不着就拿着手机刷各种房产信息，什么价格，地段，户型，看到觉得还不错的，就悄悄记下来。慢慢的，脑子里就对这块有了点谱。我发现，不是所有的房子都适合出租，有些地方虽然便宜，但根本没人愿意租，那不是砸自己手里了吗？所以地段很重要，得是那种生活方便、交通便利、年轻人爱住的地方。
找房子那会儿可真费劲
想法有了，但真要下手，那心里的鼓可就敲得跟打仗似的。我第一次看房，找了个中介，直接跟人家说我要找个小户型，最好是两房一厅的，总价不能太高，得能租出去。那个中介小哥，带着我看了好几套，有老的掉渣的，有装修奇葩的，还有面积小的让人压抑的。我当时那个沮丧，觉得是不是自己想太多了，根本没有合适的。
后来我改变了策略，自己先在网上刷，看到觉得有可能的，就直接联系业主或者中介。我记得有一套房子，在老城区，交通是挺方便，但小区环境一般，房子也老旧。我当时跑过去看了，结果发现格局挺方正的，最关键是价格比较低，而且房东急着套现，有点让步空间。我就寻思着，这房子虽然老，但重新装修一下，肯定能租个好价钱。于是我就开始跟房东磨价格，来来回回好几趟，终于在一个我觉得还能接受的价位上达成了意向。
这第一次买房，真是掏空了我所有的积蓄，又找银行贷了款，那压力真是山大。办手续的时候，签合同，跑银行，去房管局，好多东西我都不懂，都是跟着中介一步一步走的。那段时间，头发都感觉掉了不少。
拿下第一套之后
房子买下来，这才只是第一步。我找了装修公司，预算有限，就挑了最简单的翻新方案：刷大白墙，铺地板，装个简单的厨房和卫生间，家具家电也都是买的性价比高的二手货或者打折货。我那会儿天天往装修工地跑，看着房子一点点变新，心里别提多美了。装修完，拍了些照片，就开始挂到网上找租客。
找租客也挺有意思的。我挂出去没多久，就有人打电话咨询。我当时就想着，一定要找个靠谱的，好沟通的。我跟好几个来看房的聊了聊，有个姑娘，看着挺斯文的，工作也稳定，聊下来感觉不错，就把房子租给她了。签合同的时候，我还专门请教了律师朋友，合同条款写得非常细，把各种可能出现的问题都考虑进去了，比如什么卫生费，电器坏了谁负责，提前退租怎么办这些。
收第一笔租金的时候，我坐在家里数着钱，那个感觉，真是比发工资还开心。这可是我自己的房产带来的收入，心里特别踏实。
后面咋就越买越多？
有了第一次的成功经验，我的胆子就越来越大了。我发现只要选对地方，装修得体，租金还是挺稳定的。第一个房子租出去后，我每个月除了还贷，还能剩下点钱。我就把这些钱都存起来，加上我的工资，继续攒。后来第二套房，第三套房，也都是这么一点点攒出来，一点点买下来的。
每次买房前，我都会做足功课。
- 会到处踩点，看看哪个小区环境周边配套怎么样，年轻人多不多。
- 会跟中介打好关系，让他们有好房源第一时间通知我。
- 也会自己去小区周边转转，了解下租金行情，看看附近有没有什么新的商场或者地铁站要开工，这些都能带动房租上涨。
我现在手里的房子不算多，但每个月收的租金，已经差不多能抵得上我以前的工资了。我大部分时间还是照常上班，下班了或者周末，就去打理打理我的“产业”。有时候租客有点小毛病，比如灯泡坏了，水龙头漏水了，我都会第一时间找人去修让他们住着舒服，这样他们也愿意长期租下去。
当个收租婆，看着好像很轻松，但里面门道也不少。从一开始的犹豫不决，到后来一点点摸索，踩过坑，也学到了不少。现在回想起来，那段日子虽然辛苦，但每一步都是自己走出来的，心里特别有成就感。看着银行卡里每个月准时到账的租金，那叫一个踏实，所有的辛苦都值了。我还在继续寻找下一个合适的房源，争取把我的“收租帝国”再扩大一点。
