要说这老旧小区，最让人头疼的几件事里，楼上漏水楼下渗墙绝对能排上号。别提了，我前阵子就摊上这么一档子事儿。那天回家，一进门就觉得客厅有点不对劲，仔细一看，好家伙，电视墙那块儿，靠着卫生间那面，一大片水印子，油漆都开始鼓包了。我心里咯噔一下，完了，肯定是楼上又漏了。
这事儿不是第一次了，之前是厨房，这回挪到卫生间了。这种老房子，水管防水层，年头久了，就像人老了关节不好使一样，总得出点毛病。我当时就想，这回不给它彻底解决了，以后还会再来。
发现问题，赶紧排查
我第一件事就是先看自己家。把自家水管、台盆下面、马桶后面，所有能看到水的地方都检查了一遍，滴水不漏。确定不是自己家的问题，那八成就是楼上了。马上就给楼上邻居打电话，说明情况。
邻居开始还不信，说他们家好好的，没漏水。这我能理解，谁也不想被找麻烦。我只好把照片拍给他看，说这水印子都从墙上蔓延开来了，肯定是您家有问题。后来他上来一看，才相信确实是这么回事儿。
定位漏点，是个技术活
我们俩商量着，得先找出漏水的根源。这老小区，管道都在楼板里，有的还在墙里，真要找起来，麻烦得很。
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- 我们先从最常见的几个地方入手，就是卫生间。
- 我建议他先把马桶冲水后，观察一阵子有没有继续渗水。不行。
- 然后我让他把自家卫生间地面蓄水测试，就是把地漏堵上，放一池子水，大概两三厘米高就行，泡个一两个小时。这期间我隔段时间就上来看看他家地面有没有湿，然后回我家看看墙上渗水情况有没有加重。
- 过了大概一个小时，我家的墙面渗水就明显加重了，而且楼上卫生间地面也有一小块地方湿嗒嗒的，这下基本就锁定了是卫生间地面防水出了问题。
老小区了，防水层老化真是常见毛病。
楼上维修，耐心等待
找到原因后，跟邻居沟通就好办多了。他也是个明白人，知道这事儿拖不得。于是他就找人来把卫生间地砖敲掉，重新做了防水层。这过程就比较漫长了，敲砖，做防水，晾干，再铺砖，前前后后折腾了一个多礼拜。我这期间就只能眼睁睁看着我家墙上的水印子，每天都去摸摸，看看是不是不湿了。
大概又过了两三天，我家的墙面摸上去总算是干了，水印子也没再扩大。这说明楼上的漏水点彻底堵住了，我的心也算放下一大半了。
自家墙体修复，也得讲究方法
楼上不漏了，轮到我这面墙了。
可不能马上就修，得彻底晾干。我把对着那面墙的家具都挪开，窗户也打开通风，还搬了个小风扇对着吹了两天。摸上去完全没有一点潮气了，这才敢动手。
- 得把那些鼓包、起皮的油漆和腻子全铲掉。我拿个小铲子，刮得干干净净，露出了水泥墙面。刮的时候要小心，别把墙体弄坏了。
- 铲干净后，我拿个干布把灰尘擦掉。然后仔细检查了一下有没有发霉的地方。幸这回漏水时间不算长，没怎么发霉。要是有霉点，还得用除霉剂先处理一下。
- 接着就是批腻子。我买了桶防水腻子，用刮刀一层一层地刮上去，薄薄的，每层干透了再刮下一层。这样刮了两遍，墙面就平整多了。
- 腻子干透后，我用砂纸仔细地打磨了一遍，让墙面摸起来光滑细腻，没有颗粒感。
- 就是刷漆了。先刷了一遍底漆，等底漆干透，再刷两遍面漆。我特意选了和家里其他墙面一样的颜色，这样修完之后，一点也看不出来之前有渗水的痕迹了。
从发现问题到彻底修复，前前后后将近一个月。这活儿虽然累，但看着干净整洁的墙面，心里那叫一个舒坦。这种老旧小区的问题，遇到了一定要耐心，一步步来，沟通到位，维修才省心。
